第665章 咱们主要坑外人，不坑自己人

    “林总，我们现在的大多数楼盘，其价格已经达到三千港币，这个时候，我们是不是要放开购买？”
    王荣一直都在盯着市场上的情况。
    他发现这些情况之后，立即前来汇报情况。
    而林朝宗则淡淡的说道：“还不是时候！现在的房价，虽然上涨了六七百港币，但距离我们的目标还有一定的差距。此时放开购买，可就无法完成我们的目标。”
    “但是现在，众人对我们的意见很大！有些客户，已经开始在售楼部那里大闹起来。长此以往下去，对我们的品牌影响，会产生不利的因素！”
    这一点的确非常的头疼，林朝宗说到：“都是一些什么人在闹事？是我们的员工？还是那些从东南亚其他地方前来买房的人？”
    “基本上都是一些普通人！”
    “既然这样……”
    林朝宗思虑了片刻，随后道：“让各大工厂发布相应的通知，再次告诉他们，只要在我们的工厂工作达到十年时间以上，而这期间，只要他们不犯重大过错，是可以免费分到房子的。虽然品质不如商品房，但至少他们会有一个自己的家。对了……你也想想，有没有其他的模式，将他们手中的钱，被我们反赚回来？”
    既然他们有购房的需求，那么就证明，他们手中，肯定握有大量的现金。
    若是能将他们手中的钱在赚回来，这也可以为他们带来许多的资金储备！
    而在林朝宗的脑海中，有一个创意，迅速的形成。
    那就是与这些人建立一种合作的方式。
    他们共同持有一个项目。
    其中百分之七十的资金，是由这些员工持有。
    而青山集团持有百分之三十，来分担他们的购房压力。
    后期的话，他们每年在缴纳相应的资金，来购买这百分之三十的房产。
    这种方式，没有银行利息！
    也没有各种税收。
    属于那种特殊的房子产品！
    当然，他们所承建的房子，其价格要低于市场价格至少五百以上。
    否则自己的员工，凭什么去购买这样的房子？
    而在未来，这种房子无法在市场流通，只能居住，或者出租。
    当然，这样的房子，肯定会在工厂附近建设。
    另外就是……其品质与目前的商品房属于同一档产品。
    他将自己的想法告诉王荣。
    王荣听过之后，仔细的思索起来。
    很快，他就说道：“林总，若真的开发这种项目，并且房子的面积，都在一百平米以上。那么是可以解决一家六七口人的居住问题。所以……我觉得这种方法是可行的！”
    青山集团虽然会给员工发放一定的福利房。
    但是……这种房子的面积，仅仅只是保障了你的居住情况。并不能让你的居住条件得到改善，就更别说舒适了。
    一般情况下，若一个人在青山集团工作，那么你将会得到四十多平的房子。
    这种房子，大多数是一室一厅。
    而家中一旦人口较多，那就只能拥挤在一起。
    若两个人都在青山集团工作，那么你就可以得到八十平。
    三个人的话，就是一百平。
    但这种情况并不多，甚至只有那么几千个人。
    因为你父亲年纪太大的话，当初是没有可能进入青山集团工作的。
    或者，就是你父母已经退休在家。
    在这种背景下，这些福利房大多都是八十平左右。
    一百平的很少。
    可是香江的家庭，往往都是三代同居。
    而这样的情况，就需要至少三室，才能让你住的称心如意！
    可三室的房子，往往都是一百平米左右的户型。
    那些八十平的，虽然也有三室的户型，但这种户型很拥挤。住着没有什么舒适的感觉。
    “你尽快做个方案出来，另外做个预估。如果在我们的预估范围之内，那么就在下半年的时候启动这个项目。若是没有达到我们的预期，那就等到合适的机会，我们在开展这样的方案！”
    虽说不坑自家人。
    但是……
    在一定的条件之下，可以为员工提供更好的居住条件，林朝宗也是乐意为之的。
    毕竟，少了五百港币。
    那一百平，可就是五万块钱。
    而这五万块钱，往往需要一个人工作至少三年时间才可以。
    当然，也有人一年就可以赚到。
    前提是你有这个能力。
    而未来随着房价的逐步增高，这样的优惠力度，也会变得非常大。
    你市场价格是五千港币。
    那我就按四千港币的价格来出售房子。
    你要是一万，那我就七千，八千……
    总之，只要优惠力度足够大，那么员工不仅不会觉得你赚他的钱，相反，他们甚至为此事而感到非常的幸运。
    毕竟……
    比市场价格低，那就是赚到了啊。
    而这一切，可都是林朝宗为他们争取来的福利。
    ……
    林朝宗暗中操控香江的房价，致使房价在三个月内，足足上涨了一千港币。
    而这三个月的时间，也是为林朝宗带来了不菲的利润。
    目前整个地产行业，仅仅三个月的时间，就为林朝宗带来了十亿港币的利润。
    而这十亿港币，林朝宗拿出一部分用来偿还银行的贷款。
    剩下的，则全部投入到期货市场之中。
    当然，一定的杠杆是避免不了的。
    不过因为是长期持有，所以银行最多只能加到三倍的杠杆。
    而林朝宗只投了五亿港币，三倍杠杆，就是十五亿。
    这些钱在最终，能带来的利益，大概在三个亿左右。
    所以，这远远达不到林朝宗的目标。
    且距离相差甚远。
    不过没有关系，石油危机是1973年开始的。
    且持续了有一年之久。
    所以……
    在这个过程中，他可以继续投入。
    而且随着他不断的加杠杆，杠杆倍数肯定会越来越高。
    到最后，他只需要投入一百亿港币，未来是有很大机会赚到一百亿美元的。
    而这其中，并不包括本金。
    纵观整个世界金融的发展历史，有这种机会的时候并不多。
    所以……
    一旦错过这种机会，那么……